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自然派不動産と二拠点生活の読みもの
海近物件、古民家、店舗改装、二拠点生活を検討する人に向けて、物件を見る前に知っておきたい判断基準を整理します。
税金・お金
空き家購入時に見落としやすい固定資産税、都市計画税、草刈り、雨漏り、水まわり、修繕積立の考え方を整理します。
物件チェック
安い空き家や古民家を買う前に確認したい、雨漏り、傾き、シロアリ、接道、水まわり、浄化槽、残置物など10項目を整理します。
改装相談
自然派物件や古民家を買う前に改装費を把握する重要性を、購入判断、融資、収支、現地見学の観点で整理します。
比較
海近、山、川沿いの自然派物件について、塩害、草刈り、湿気、雪、ハザード、水まわりなど維持費の違いを比較します。
物件診断
200万円の海近古民家を例に、購入価格だけでなく、塩害、雨漏り、水まわり、駐車場、改装費、出口戦略から買いかどうかを見る方法を整理します。
物件診断
420万円の山の別荘地・山荘物件を例に、道路、冬、管理費、湿気、草刈り、温泉距離、改装費から判断する方法を整理します。
DIY・リノベ
DIYで楽しめる物件と、プロ工事を優先すべき物件の違いを、構造、水まわり、電気、防水、仕上げの観点で整理します。
家族と自然
子どもと自然体験を楽しむ家を探す人向けに、庭、川、海、山、道路、安全性、病院・買い物距離のチェックポイントを整理します。
海近暮らし
SUPや海遊びを楽しむための海近セカンドハウスについて、距離、道具置き場、外水栓、塩害、年間利用回数の考え方を紹介します。
エリアガイド
広島・瀬戸内で海近物件を探す人向けに、呉、竹原、三原、尾道、島しょ部などの見方と物件選びのポイントを整理します。
インフラ
浄化槽付き物件を買う前に確認したい、保守点検、清掃、法定検査、交換リスク、下水道との違いを整理します。
税金・お金
500万円の古民家購入を例に、仲介手数料、登記費用、不動産取得税、固定資産税、火災保険、改装前調査費などの目安を整理します。
店舗・宿泊
古民家を小さな店舗や宿泊拠点として活用する前に、道路、駐車場、水まわり、電気、消防、近隣環境の条件を整理します。
リノベ・改装
古民家リノベの予算感を300万円・500万円・800万円に分けて、できる工事、できない工事、優先順位の考え方を整理します。
宿泊・民泊
古民家を小さな宿や民泊にする前に確認したい、浴室、トイレ、キッチン、給湯、排水、浄化槽、清掃動線を整理します。
エリアガイド
南房総で海近古民家やセカンドハウスを探す前に、海までの距離、塩害、台風、ハザード、維持費、週末利用の見方を整理します。
山暮らし
山の家で毎年かかりやすい草刈り、湿気対策、雪対策の費用と手間について、物件購入前に見るべきポイントを整理します。
山暮らし
山の家を週末拠点として使う楽しみ方と、焚き火・川遊び・温泉を楽しむために見るべき物件条件を整理します。
エリアガイド
長野で山のセカンドハウスを探す前に、冬の道路、雪、凍結、暖房、湿気、温泉、管理費の見方を整理します。
民泊・宿泊
海・山・川に近い自然派物件を民泊化する前に、法規、消防、近隣、清掃、収支、改装費の確認ポイントを整理します。
海近暮らし
海近物件で起こりやすい塩害の修繕箇所として、屋根、外壁、金物、室外機、給湯器、車、雨戸の見方を整理します。
エリアガイド
岡山で自然派物件を探す人向けに、瀬戸内の海、県北の山、川や湖に近いエリアの特徴、地震が比較的少ない地域性、移住前のチェックポイントを整理します。
現地見学
古民家や自然派物件の現地見学で後から判断しやすくするために、屋根、外壁、水まわり、床下、接道、駐車場など撮るべき20カ所を整理します。
川・湖暮らし
川遊びできる家や川近物件を探す人向けに、安全性、ハザード、道路、水まわり、子どもとの使い方を整理します。
法規・道路
再建築不可物件を自然派拠点として検討する前に、接道、増改築、融資、売却、改装範囲、リスクの見方を整理します。
維持費
自然派セカンドハウスの年間維持費について、固定資産税、保険、光熱費、草刈り、浄化槽、修繕積立の目安を整理します。
アクティビティ
瀬戸内で釣りを楽しむ週末拠点を探す人向けに、海近物件の距離感、駐車場、塩害、水まわり、道具置き場の見方を整理します。
二拠点生活
しまなみ海道周辺で週末拠点やセカンドハウスを検討する人向けに、サイクリング、釣り、民泊、改装費、管理の見方を整理します。
収支試算
500万円物件に改装300万円をかけた場合の10年コストを、年間利用回数、維持費、1泊あたりコストで考えます。
インフラ
井戸水の家や古民家を買う前に、水質検査、ポンプ、停電時、飲用可否、メンテナンス費用の見方を整理します。